Акт затоки квартири

1. Коли слід складати акт про затоці
2. Хто бере участь у складає акта про затоплення квартири
3. зміст документа
4. Зразки актів про затоку квартири
5. Складання акту затоплення завершено, що далі
6. 1. Документально зафіксувати факт події і факти заподіяння шкоди даними затопленням, шляхом складання Акту
7. 2. Провести фото та / або відео фіксацію затоки
8. 3. Не міняти обстановку в квартирі
9. 4. Скласти схему протікання
10. 5. Зверніться в страхову компанію
11. 6. Зверніться в оціночну компанію

сторінку в закладки

Головна > бібліотека > Статті про оцінку > Акт про затоку квартири

Акція: вартість послуг з оцінки квартири, що постраждала від затоки від 3500 руб!
Акція проходить до кінця поточного місяця. Всі подробиці у менеджера. Телефонуйте!
Загальні умови проведення акції - тут

Вартість, руб. Терміни, р.д. Вартість послуг з оцінки приміщення, яке постраждало від затоки (пожежі, вандалізму і т.п.), руб. за приміщення від 3500 від 3 Вартість юридичного супроводу (складання необхідних документів, до судове врегулювання, судове представництво) від 30000

Вас залили. Що робити, відразу виникає питання? Найголовніше не хвилюйтеся і не панікуйте - головне, що всі живі. Ви повинні зберігати холоднокровність і правильно діяти. Якщо хочете відшкодувати свій збиток від затоки квартири , То потрібно зібрати всі необхідні документи і акт про затоплення є одним з найбільш важливих і потрібних серед них.

Коли слід складати акт про затоці

Якщо візуально завдані збитки значний, і ви будете вимагати його компенсації.

• Документ бажано скласти, навіть якщо винуватець зобов'язується все вам компенсувати, адже він може потім і передумати.
• У будь-якому випадку, якщо ви зібралися звертатися в суд для стягнення компенсації з винуватця.

Хто бере участь у складає акта про затоплення квартири

Акт про затоплення складається комісійно. Зазвичай сам документ становить представник експлуатаційної організації (ЖЕК, керуюча компанія, представник ТСЖ). До складу комісії необхідно включити двох свідків (в якості членів комісії), які поставлять свої підписи під документом і потім, при необхідності, виступлять свідками в суді. Бути присутнім при складанні документа може (але не зобов'язаний) і винуватець затоки. У деяких випадках він присутній, але потім відмовляється поставити під актом свій підпис. Нічого страшного, вкажіть цей факт в документі і нехай його підпишуть інші члени комісії.

Між самим стихійним лихом і датою складення акта може пройти досить значний час. Найкраще, якщо членами комісії стануть ті свідки, які бачили сам момент затоки або були запрошені вами в квартиру відразу після нього. В цьому випадку не важко встановити причинно-наслідковий зв'язок між подією і виникли потім ушкодженнями.

Іноді буває так, що особа, яка зобов'язана скласти Акт огляду затоплення, не поспішає прийти до вас, хоча зобов'язаний це зробити протягом 12 годин після повідомлення вами про подію аварійно-диспетчерської служби. Якщо чекати потрібно 3-5 днів - нічого страшного, але якщо очікування затягується, то в цьому випадку ви можете скласти документ самостійно, зазначивши в ньому даний факт.

Зверніть увагу на особистості тих людей, яких ви запросите до складу комісії. Бажано, щоб це були ті сусіди, з якими у вас, по-перше, хороші відносини і в подальшому вони зможуть витратити трохи свого часу, виступаючи як свідок у суді без докорів на вашу адресу, по-друге, це повинні бути адекватні люди , в здоровому глузді яких ви повинні бути впевнені. Не варто запрошувати до комісії літніх людей, яким і по судах ходити не хочеться і з пам'яттю у них проблеми. Виступ таких свідків у судовому засіданні зазвичай пов'язане з рядом труднощів, більш того, вони можуть почати говорити зовсім не те, що вам потрібно і плутатися в показаннях. Хороший варіант запросити для складання документа друзів сім'ї.

Якщо ви складаєте акт про затоці приміщення - обов'язково запросіть всіх членів комісії в квартиру, зверніть їхню увагу на пошкодження, на місця звідки надходила вода. Не можна просто скласти документ, а потім дати його підписати людям, які не були в вашій квартирі. У процесі допиту в суді обов'язково спливе те, що вони насправді в роботі комісії не брали участь, а просто поставили свої підписи, бо ви попросили їх про це. В такому невигідному для вас випадку, Акт тільки підтвердить факт затоки, але суд цілком може відхилити зв'язок (у разі наявності у противника грамотного адвоката) між фактом затоплення і фактом пошкодження будівельних елементів, елементів оздоблення та меблів в результаті цієї події. А це означає, що компенсації ви не отримаєте.

зміст документа

В акті про затоці зазначаються такі відомості:

1. Склад комісії, яка обстежила вашу квартиру, контактні дані свідків
2. Дата, час обстеження і дата і час затоки
3. Адреса, за якою розташоване постраждале приміщення
4. Причина протікання води
5. винуватець протікання
6. Причинно-наслідковий зв'язок між виявленою причиною течі і заподіяною шкодою.
7. Характер пошкоджень, перелік пошкодженого майна
8. Документ підписують всі члени комісії, він завіряється печаткою обслуговуючої організації

Ми підібрали для вас різні зразки актів про затоці. Ви можете завантажити їх нижче.

Окремо ми хочемо зупиниться на правильному відображенні в документі характеру і обсягу пошкоджень. До цього треба підходити дуже уважно. Кожен дефект слід виміряти і внести в Акт з розмірами і конкретним розташуванням в плані квартири. наприклад:

• не можна написати "частина шпалер відклеївся", слід писати так "на кухні є множинні локальні відшарування шпалер від стіни. Загальна площа ушкоджень 5 кв. м."
• не можна написати "є розлучення висохлої води на стелі", слід писати "в кімнаті 1 є розлучення води на стелі. Загальна площа ушкоджень 10 кв. м"
• всі пошкодження відображаються на плані квартири цифрами, а внизу пишеться їх розшифровка. Наприклад "Поз. 1. - вздувшейся ламінат в кімнаті 2 площею 3 кв. М)
• при пошкодженні побутової техніки слід вказувати її марку і модель

Зразки актів про затоку квартири

Зразки актів про затоку квартири ви можете завантажити за посиланнями

Законодавство не передбачає чіткої форми для акту затоплення приміщення, тому ви можете вносити в них свої зміни і доповнення, виходячи з конкретної ситуації.

Складання акту затоплення завершено, що далі

Складання акту про затоплення квартири тільки перший крок в довгому ланцюжку ваших дій по притягнення винного до відповідальності і стягнення компенсації матеріальної шкоди.

У судовій практиці досить частими є суперечки, що стосуються затоплення (затоки) житлових і нежитлових приміщень. Дані суперечки виникають в результаті того, що при затопленні конкретного приміщення (житлового та нежитлового) потерпіла сторона несе найчастіше чималої шкоди. Чинне російське законодавство захищає такого потерпілого, встановлюючи в статті тисяча шістьдесят чотири Цивільного кодексу Російської Федерації правило, згідно з яким шкода, завдана майну громадянина, а також шкода, завдана майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка заподіяла таку шкоду. Однак результат справи, в більшості своїй, залежить від самих сторін, а саме від дій потерпілого, вчинені ним безпосередньо після затоплення його приміщення.

У перші 3-е (троє) діб ми рекомендуємо дотримуватися наступної інструкції (Покрокова інструкція). Ці рекомендації однакові як для власників квартир, так і для власників нежитлових приміщень, які були залиті по чиєсь вини.

1. Документально зафіксувати факт події і факти заподіяння шкоди даними затопленням, шляхом складання Акту

Цей документ буде головним доказом у суді.

2. Провести фото та / або відео фіксацію затоки

Крім складання Акту про затоку потерпілому слід зафіксувати факт затоплення шляхом використання фото- і відеоапаратури. Дана фіксація в подальшому буде відігравати вагому роль, так як у відповідність до статті 55 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації відеозапис і фотографування є доказами у справах цивільного судочинства. Варто вказати, що і фотозйомку і відеозапис варто починати проводити не зсередини приміщення, яке затоплено, а бажано зовні будівлі, в якій розташована дане приміщення. Як правило, точкою початку такої зйомки та відеозаписи є вхід в під'їзд багатоквартирного будинку.

Можна також рекомендувати скласти Акт фото-відеозйомки наслідків затоки і дати підписати його 2 свідкам, які підтвердять у суді час і місце зйомки, а також той факт, що на представлених фото саме те постраждале від затоки приміщення.

3. Не міняти обстановку в квартирі

Дуже важливим моментом є та обставина, що потерпіла сторона до моменту складання Акту про затоплення і до фотозйомки і відеозапису пошкоджень майна, що виникли в результаті такого затоплення, не повинна істотно змінювати обстановку, в якій сталося затоплення, тобто переклеювати пошкоджені шпалери, перефарбовувати стелю і так далі.

4. Скласти схему протікання

Крім того, в судову практику у такого роду справах найчастіше застосовуються докази у вигляді певних схем, креслень. Тут ви швидко кресленнях доцільно відобразити місце, в якому сталася текти з приміщення винуватця, площа, на якій сталося затоплення, а також вказати місце розташування пошкодженого майна.

Всі ці документи (п. 2-4) підписуються свідками і прикладаються до Акту про затоплення квартири

5. Зверніться в страхову компанію

Якщо ви раніше провели страхування квартири від затоки - ви повинні повідомити страхову компанію про настання страхового випадку.

6. Зверніться в оціночну компанію

вона проведе експертизу квартири після затоки .

Винуватець шкоди може визнати його і навіть погодитися сплатити без судового розгляду, але це все слова, а коли доходить до справи - просто відмовиться від тієї суми, яку ви обмовили раніше і буде всіляко уникати визнавати об'єктивну суму вашого збитку. В такому випадку вам треба або піти йому назустріч собі в збиток, або піти в суд з позовною заявою про затоку квартири і вимогою відшкодування збитку. В останньому випадку вам, по-любому, буде необхідний звіт про оцінку збитку квартири, як один з доказів ваших позовних вимог. Але навіть якщо ви плануєте вирішити справу в до судовому порядку, то маючи такий звіт на руках і показавши його винуватцю затоки при переговорах, ви будете мати перед ним зайвий серйозний козир - документальне підтвердження суми заподіяної вам шкоди, видане незалежної оціночної компанією. Якщо людина, з вини якого стався залив квартири розсудливий, то він обов'язково зрозуміє, що платити йому по-любому доведеться і краще це зробити в добровільному порядку до суду, тому що в іншому випадку, на нього ще й ляжуть всі судові витрати. Також такий документ, в свою чергу, буде для нього вагомим доказом того, що ви не завищили суму збитків.

Оцінювач буде потрібен вам і в тому випадку, якщо страхова компанія зробить спробу занизити вартість збитку.

Таким чином, сторона, якій завдано збитків у результаті затоплення її нерухомості, з метою сприятливого для неї результату справи повинна відразу ж після такого затоплення або в процесі його повинна скласти Акт про затоплення приміщення з дотриманням правил, які були описані вище. Крім того, потерпілій стороні необхідно зафіксувати факт заподіяння шкоди майну шляхом використання засобів фотозйомки та відеозапису, а також виконати креслення або схему місця затоплення приміщення і пошкодженого майна.

Що потрібно робити далі ви можете дізнатися зі статті Що робити, якщо залили сусіди , Де детально розписані всі ваші дії для захисту ваших прав та інтересів.