Бізнес-план будівництва бізнес-центру
- Перелік послуг бізнес-центру
- Структура бізнес-центру
- приміщення
- Основні витрати
- Реклама і просування бізнес-центру на ринку
- Бізнес-центр імені Геракла
Увага! Безкоштовний бізнес-план, пропонований для скачування нижче, є зразковим. Бізнес-план, найкращим чином відповідає умовам вашого бізнесу, необхідно створювати за допомогою фахівців.
На сьогоднішній день в країнах СНД досить активно процвітає бізнес по будівництву бізнес-центрів. Їх призначення - стати площею для оренди дрібних організацій і підприємств.
Приватний і корпоративний бізнес, обходячи всі "підводні камені", продовжує підкорювати все нові і нові вершини. Хорошу роль відіграє зручне розташування бізнес-центру, а не всі компанії можуть собі дозволити купити або орендувати великі приміщення ближче до центру міста.
Клієнтоорієнтованість змушує піклуватися про швидкому переміщенні об'єкта до місця зустрічі, включаючи всі зручності, такі, як - наявність великої парковки і місць швидкого харчування.
Перелік послуг бізнес-центру
Перша і найголовніша задача бізнес-центру - надання приміщень і офісів для оренди, буває великі фірми орендують площу цілими поверхами.
Друге завдання - здача оренди комерційних площ, з метою влаштування в них закладів для відпочинку, кінотеатрів, кафе, тренажерних залів та іншого.
Структура бізнес-центру
Кожен бізнес-центр повинен включати в себе такі складові частини, як:
- парковка;
- підведення всіх телекомунікацій (телефонний кабель, інтернет);
- налагоджену систему охорони, протипожежну та охоронну сигналізацію;
- вентиляційна система, освітлення, електрика, водопостачання.
приміщення
Візьмемо за основу приміщення розміром 7650 кв. м. з підземною парковкою на 100 місць для автомобілів. Територіальне розташування для прикладу - центр міста Санкт-Петербург.
Основні витрати
Логічно, що витрати і капіталовкладення в даний проект будуть значні, в залежності від величини населеності Вашого міста і його інфраструктури.
Вартість реалізації проекту - від 10 до 50 млн. Дол. Термін реалізації - від 3 до 6 років. Важливим є проведення маркетингових досліджень ринку, конкурентів, а так само працездатності місцевого населення, аналізу попиту та пропозиції.
Розглянемо приблизні витрати на будівництво бізнес-центру:
- аналіз і дослідження проекту, доцільність, експертиза - 9 333 363 руб .;
- дозвіл на будівництво, набір команди професіоналів - 37 333 452 руб .;
- будівельні роботи, монтаж, введення в експлуатацію об'єкта - 248 889 684 руб .;
- експлуатація бізнес-центру, самоокупність - 15 555 605 руб .;
- отримання чистого прибутку - 50% від вкладених коштів.
Корисно знати!
Ми поважаємо ваш вибір, але хочемо нагадати, що найменш ризикований, відносно легкий і комфортний старт бізнесу можна організувати під крилом успішної компанії на умовах франчайзингу. Пропонуємо познайомитися з "Каталогом вигідних франшиз" .
Чому починати бізнес з франшизою, простіше і зручніше можна дізнатися з добірки статей опублікованих в розділі кейсами: "Як я купив франшизу"
Реклама і просування бізнес-центру на ринку
Залучати майбутніх орендарів до співпраці необхідно починати ще на стадії будівництва об'єкта. Для цього потрібно зробити велику рекламну кампанію, яка не буде припинена навіть після введення об'єкта в користування.
Перші два роки - планована наповнюваність центру складе до 50% на площу приміщення.
Бізнес-центр імені Геракла
Можливі ризики, виходячи з проведених досліджень:
- розробка проекту малої ефективності;
- затягнуте будівництво з великим відставанням від терміну здачі об'єкта;
- непрофесійна управління бізнесом;
- довгий облаштування приміщень для оренди.
Завантажити цей бізнес-план: