У відбудованому до саміту Владивостоці оренда подорожчала в рази

У підготовку саміту АТЕС вкладено майже 700 млрд рублів. Мер Владивостока Ігор Пушкарьов заявив BFM.ru, що це стане відправною точкою для інвестиційного буму. Однак поки підприємці не вважають, що в місті створені всі умови для бізнесу

Міст через бухту Золотий Ріг у Владивостоці. Фото: РИА Новости

Як раніше повідомляв BFM.ru, в підготовку Владивостока до саміту АТЕС вкладено понад 670 млрд рублів , З яких більше 200 млрд рублів - кошти федерального бюджету, решта - кошти з регіональних і позабюджетних джерел. З бюджету Владивостока на ці цілі витрачено 50 млн рублів (крім співфінансування в рамках федерального закону №185 «Про фонд реформування ЖКГ»), повідомив BFM.ru мер Владивостока Ігор Пушкарьов.

Вкладені кошти дозволили вирішити безліч комунальних проблем. До того, як в 2007 році було прийнято рішення про те, що Владивосток стане місцем проведення саміту АТЕС і в його розвиток почали вкладатися кошти, в місті були перебої з водою, електрикою і очисними спорудами, розповідає мер. «У Владивостоку були в недалекому минулому перебої з водою, зараз цього немає, у нас підведена вода з нового підземного водосховища. У нас не було очисних споруд, ми це питання вирішили. У нас не вистачало потужностей електропередач - зараз побудовані нові підстанції, ЛЕП. У нас не було газу, це теж стримувало розвиток і на екологію впливало, тому що ТЕЦ були на вугіллі. Зараз вся інфраструктура заведена під місто. В ході підготовки до саміту ми перебували 3,5 року в великому будівництві з пробками і заторами. Але це того варте », - говорить Пушкарьов в інтерв'ю BFM.ru.

Він додає: «І мости, і дороги і розв'язки - колосальні зміни [сталися]. Інше розуміння міста приходить, де можна будувати, розвивати. Є вже проекти, які реалізуються, не чекаючи, коли саміт закінчиться, тому ми очікуємо подальшого розвитку і будівництва ».

За його словами, «люди ще не усвідомили змін, в тому числі навіть інвестори». Градоначальник розраховує, що після саміту інвестиційний клімат у Владивостоці зміниться в кращу сторону. «Ласкаво просимо до Владивостока! Чекаємо з інвестиціями і просто в гості », - запрошує мер.

«Це робиться зараз, хоча треба було робити ще вчора або навіть позавчора»

Владивосток поки не входить в список найбільш привабливих міст для бізнесменів і інвесторів. У рейтингу «Ведення бізнесу в 2012 році», складеному на основі оцінки бізнес-регулювання Світовим банком і Міжнародною фінансовою корпорацією в 30 російських містах, Владивосток варто в середині списку - на 15-му рядку.

Інвестиції в основний капітал в січні-травні цього року склали 47,4 мільярда рублів, це 64,2% по відношенню до аналогічного періоду минулого року, свідчать дані регіональної служби статистики по Приморському краю.

Згідно з дослідженням, для реєстрації компанії у Владивостоці необхідно зробити вісім процедур. На їх проходження буде потрібно 23 дня. Найтриваліша процедура (20 днів) - це подача документів на реєстрацію юрособи в службу «одного вікна» ФНС.

При отриманні дозволу на будівництво у Владивостоці необхідно зробити вже 26 процедур і витратити на це ще 218 днів, підключення до системи електропостачання займе 260 днів, реєстрація власності - 32 дня.

За версією журналу Forbes, в рейтингу найбільш зручних міст для бізнесу Владивосток знаходиться на 25-му рядку з тридцяти.

«Головна проблема для інвесторів - збереження інвестицій», - каже приморський підприємець Ігор Савінов, глава ради Приморського регіонального відділення ОПОРА Росії, радник губернатора Приморського краю з розвитку малого та середнього підприємництва.

Він зазначає, що разом з розвитком міста місцеві бізнесмени відзначають різке зростання орендних ставок. У ряді випадків - в десятки разів, розповідає він BFM.ru:«В одному випадку ставка орендної плати зросла в 43,5 рази в порівнянні з тією, що була на дату укладення договору оренди землі під будівництво. У тих випадках, коли великий суб'єкт підприємництва надавав за договорами суборенди майданчики дрібнішим суб'єктам, природно, все було вкладено в ціну. Ці перекоси відбилися на кінцевому споживачі. Були звернення до арбітражного суду. Не можна сказати, що в судовому порядку були прийняті якісь рішення »,

Савінов не схильний пов'язувати зростання ставок з підготовкою до саміту, пояснюючи це збільшенням кадастрової вартості землі в Приморському краї, яке сталося 30 грудня 2010 року.

Підприємці стикаються з проблемами і при отриманні земельних ділянок. «Земля під комерційні об'єкти поки, до АТЕС, практично не виділяється. Щось будувати більш-менш можуть тільки наближені до держструктур компанії », - заявив раніше в цьому році Forbes виконавчий директор Далекосхідної гільдії керуючих і девелоперів Роман Максимов.

У числі інших проблем він називає нерозвиненість інфраструктури: не вистачає складських приміщень, транспортно-логістичних компаній. Максимов теж вказує на високий рівень адміністративних бар'єрів, складність вирішення питань підключення до тепло- водо- та енергопостачання, а також на наявність обтяжень для бізнесу.

«Дороги, новий аеропорт - це добре. Але в умовах, коли ми маємо серйозне обмеження доступу до землі і адміністративні бар'єри, ... будівництво доріг і мостів не призведе до збільшення припливу інвестицій », - каже Савінов.

Він вказує, що зараз керівництво Приморського краю розробляє механізми щодо збільшення інвестиційної привабливості регіону. «У краї за розпорядженням губернатора створюється рада із залучення інвестицій, агентство із залучення інвестицій, конгрес-бюро для організації та проведення виставок. Якщо все буде реалізовано, то маючи величезні конкурентні переваги перед іншими регіонами, Приморський край буде наповнений інвестиціями », - упевнений він.

При цьому Ігор Савінов вважає: «Це робиться зараз, хоча треба було робити ще вчора або навіть позавчора». За його прогнозами, на створення сприятливого інвестиційного клімату піде рік-два.

Місто виграє в будь-якому випадку

Ігор Пушкарьов: «Це того коштувало». Фото: РИА Новости

Мер Владивостока Ігор Пушкарьов, підбиваючи підсумки останніх років, протягом яких йшла підготовка до саміту, каже: «Ми виграємо».

Тепер після того, як в місті з'явилася інфраструктура, населення Владивостока можна збільшити в два з гаком рази, вважає мер.

Якщо його плани будуть реалізовані, то Владивосток стане ще одним російським містом-мільйонником. За даними на листопад 2011 року в місті проживало 622 тисячі осіб, це приблизно третина всіх жителів Приморського краю.

Увага до саміту АТЕС і підготовка до нього вже оживили туристичну галузь, вказує Пушкарьов.

«Якщо у нас було в 2010 році 50 тисяч туристів, в 2011 році - 70 тисяч з гаком. В цьому році буде 120 з гаком тисяч туристів. Крім гостей саміту, це ще плюс 12-15 тисяч чоловік. Ми виграємо. Готелі, ресторани, послуги, продаж товарів, сувенірів - вся індустрія гостинності готується до того, що буде дуже багато гостей. Ми в будь-якому випадку заробимо - до проведення саміту, під час і після. Ми проговорювали вже, щоб маршрути туристичні збереглися, таблички повісити, де хто з глав делегацій зупинявся, відпочивав і інше. Щоб все це працювало, і ми могли показати гостям. Всі вкладення ефективні, немає викинутих на вітер », - каже мер.

Додамо, напередодні міністр з розвитку Далекого Сходу і повпред президента в ДФО Віктор Ішаєв оцінив готовність до проведення саміту АТЕС у Владивостоці в 101%.

Президент Володимир Путін на нараді з розширення Москви 14 серпня повідомив, що кошти до Владивостока в рамках підготовки та проведення саміту АТЕС ще будуть вкладатися.

Додати BFM.ru в ваші джерела новин?