Яка повинна бути температура в опалювальний сезон в квартирі

1. Коли включають опалення?
2. Норми температури повітря в опалювальний сезон в квартирі 2019
3. Норма температури в кутовій квартирі в опалювальний сезон
4. Як заміряти температуру повітря в квартирі?
5. Якщо температура в квартирі нижче норми, що робити?
6. Перерахунок комунальної плати за опалення
7. Проблеми з опалювальною системою
8. Питання відповідь

Вартість комунальних послуг зростає з кожним роком, в тому числі за що подається в наші батареї тепло. Часом температура в квартирі не дотягує до комфортної. І мешканці багатоквартирних будинків скаржаться на те, що змушені переплачувати за ресурс, який не відповідає нормам опалювального періоду.

Яка повинна бути температура нагріву повітря в опалювальний сезон і норма температури в квартирі за законом? У цьому питанні нам і необхідно розібратися.

Коли включають опалення?

При похолоданні до моменту подачі тепла жити в квартирі стає не комфортно і все частіше хвилює питання про терміни опалювального сезону.

Постанова Уряду РФ від 06.05.2011 р № 354 чітко визначає початок і закінчення сезону подачі тепла в житлові будинки. Згідно з документом, подавати опалення в квартири повинні починати восени, коли встановиться середньодобова температура повітря на вулиці нижче 8 ° C протягом 5 днів поспіль. А відключати навесні при постійній температурі вище 8 ° C.

Таким чином, якщо відбуваються перепади середньодобової температури від + 5 ° C до + 10 ° C протягом декількох днів, то ще рано говорити про включення тепла.

Норми температури повітря в опалювальний сезон в квартирі 2019

Основними законодавчим актом який регулює норми температури в приміщеннях є ГОСТ 30494-2011. «Будівлі житлові і суспільні. Параметри мікроклімату в приміщеннях ».

У них обумовлені оптимальні та допустимі норми температури, що застосовуються для багатоквартирних будинків і різних приміщень:

• дитячих садків;
• адміністративних будівель.

З документа випливає, що норма температури в квартирі повинна бути від +18 ° С до +24 ° С.

Період року Найменування приміщення Температура повітря, ° С оптимальна допустима Зима Житлова кімната 20-22 18-24 (20-24) При температурі найбільш холодної п'ятиденки: -31 ° С і нижче 21-23 20-24 (22-24) Кухня 19 -21 18-26 Туалет 19-21 18-26 Ванна, суміщений санвузол 24-26 18-26 Приміщення для відпочинку та навчальних занять 20-22 18-24 міжквартирні коридор 18-20 16-22 Вестибюль, сходова клітка 16-18 14 -20 Комори 16-18 12-22 Літо Житлова кімната 22-25 20-28

У дужках температура в приміщенні для громадян похилого віку, сімей мають інвалідів.

Норма температури в кутовій квартирі в опалювальний сезон

У новому ГОСТі нічого не сказано про будинки з кутовими квартирами, відповідно значення береться за нормами стандартної житлової кімнати. У старому ж ГОСТ Р 51617-2000 було вказано що значення збільшується на 2 градуси.

Завантажити новий ГОСТ 30494-2011, актуальний на 2019 рік

Допускаються відхилення від норми:

• для оптимальних - 2 ° С;
• для допустимих - 3 ° С;

Порушення з боку комунальних служб, які занижують подачу тепла в квартири, тягне за собою відповідальність як адміністративну, так і кримінальну.

Як заміряти температуру повітря в квартирі?

Отримати об'єктивні цифри вироблених вимірів не дуже просто, але при бажанні можна запастися терпінням і домогтися в результаті перерахунку плати за тепло.

Щоб заміряти температуру повітря в приміщенні правильно, потрібно дотримуватися ряду правил:

1. Виміри проводяться при температурі на вулиці не вище -5 ° С.

2. Проводити заміри в похмурий день. Промені сонця, проникаючи в кімнату через вікно, додатково прогрівають її, і показники на приладі не будуть відповідати дійсної картині.

3. Виключити витік тепла через негерметичні вікна і щілини.

4. Вимірювати температуру:

• в приватному будинку - в двох кімнатах більше 5 кв.м., що мають 2 зовнішні стіни або велике вікно (площею від 30% всіх стін в кімнаті);
• в багатоквартирному будинку - виміри проводяться на першому і останньому поверхах, в двох кімнатах більше 5 кв.м.

5. Розміщувати вимірювальний прилад слід на відстані не менше півметра від зовнішньої стіни і батареї, на висоті від підлоги в кімнатах знаходяться переважно:

• в сидячому положенні - 10; 60 і 170 см;
• стоячи або ходять - 10; 110 і 170 см.

Якщо температура в квартирі нижче норми, що робити?

Якщо в ході вимірів було виявлено відхилення від норми в меншу сторону, про це необхідно сповістити комунальну службу або керуючу компанію, в обслуговуванні якої знаходиться багатоквартирний будинок. Вона спрямовує аварійну бригаду, яка скласти акт вимірів. Це офіційний документ, що містить ряд реквізитів, на підставі якого приймається рішення про перерахунок комунальної плати за послуги. Складається він у двох примірниках, один з яких залишається на руках у мешканця.

Акт перевірки температурного режиму в квартирі

При значному відхиленні від норми керуюча компанія зобов'язана перерахувати оплату опалення за місяць, в якому ці відхилення виявлені.

Законом встановлено цифри зниження оплати - вони становлять 0,15% за годину, коли виявлено відхилення температури від нормативного значення.

Наприклад. Протягом опалювального сезону температура повітря кутової кімнати зафіксована на позначці 16 ° C (норма становить +20 ° C) 14 годин від розрахункового періоду (він становить 720 годин). Після зняття показань приладу індивідуального обліку витрати теплової енергії за минулий місяць склав 0,7 Гкал при тарифі 1 900 руб. 32 коп. за 1 Гкал. Оскільки температура повітря була нижчою за норму, то сума оплати за опалення знижується на 0,15% за кожну годину, коли вона зафіксована в акті.

Перерахунок комунальної плати за опалення

1. Знижується розмір плати за 14 годин, коли опалення надавалося неналежної якості, на: 0,15% x 14 ч = 2,1%.
2. Нормативна плата за тепло в розрахунковому періоді (30 днів або 720 годин): 0,8 Гкал помножені на тариф 1 900 руб. 32 коп. разом 1 520 руб. 25 коп.
3. У підсумку після зниження отримаємо 1 520 руб. 25 коп. x (100% - 2,1%) = 1 488 руб. 32 коп.

Бувають випадки, коли терплячі мешканці заміряють температуру кілька днів і на протязі цього терміну вона постійно не дотягує до норм. Тоді зниження плати стає істотним. Але далеко не кожна керуюча компанія готова беззаперечно перерахувати вартість послуг за опалення. Найчастіше свої права незадоволені мешканці можуть відстояти тільки в судовому порядку.

Зверніть увагу на те, що перерахувати плату за тепло можуть лише один раз на календарний рік. Процес оформлення і стягнення досить тривалий, що вимагає скрупульозності і великої кількості документів.

Проблеми з опалювальною системою

Такі проблеми лежать, як кажуть, на поверхні. Їх наслідком є ​​не тільки ледь теплі батареї, а й підвищена вологість внаслідок промерзання і відтавання стін. Це неминуче веде до утворення грибка. Звичайно, такі умови далекі від нормальних для проживання. Типові ознаки проблем з опаленням:

• невелика текти в радіаторі,
• шум і бурління в трубах,
• різниця в температурі радіаторів в рамках однієї квартири,
• розподіл тепла нерівномірне по поверхах будинку,
• проблеми в системі багатоквартирного будинку в цілому.

При підготовці багатоквартирних будинків до опалювального сезону керуюча компанія зобов'язана провести перевірку всіх систем. Якщо будь-яка з них дає збій, то повинні здійснюватися ряд дій, спрямованих на його ліквідацію.

Питання відповідь

У зв'язку з введенням нового ГОСТ 30494-2011 і скасуванням старого ГОСТ Р 51617-2000, нижче сказане не вірно!

У кімнатах і квартирах, що знаходяться в кутку будинку, температура в опалювальний період повинна становити не менше 20 градусів, що вище нормативу по інших приміщеннях на 2 градуси. Така норма закріплена в Правилах надання комунальних послуг. Правила затверджені Постановою від 6 травня 2011 № 354 і вступили в дію з 1 вересня 2012 року.

Така ж температурна ситуація по кутовим квартирам відзначена і в ГОСТ Р 51617-2000, він встановлює загальні технічні умови і вимоги до надання житлово-комунальних послуг. У документі є відсилання на відповідний СНиП, а також таблиця, згідно з якою температура в кутових приміщеннях квартир і гуртожитків повинна перевищувати нормативну (18 градусів) на 2 градуси і не повинна падати ніжі 20 градусів.

Для забезпечення такого температурного режиму, який буде відповідати вищевказаних документів, в кутових приміщеннях житлових квартир і кімнат гуртожитків ще в проект закладається установка додаткової батареї. Це необхідно і для того, щоб стіна не промерзала. Внаслідок промерзання може стати надмірна вологість в приміщенні після відтавання і виникнення цвілі. Власник кутовий квартири не повинен самовільно прибирати додаткову батарею, щоб в подальшому не виникало проблем.

Відео: Інтерв'ю начальника житлового фонду, в питаннях про температуру повітря в квартирі