Кредит на житло без первісного внеску наскільки реально
У багатьох людей, які бажають придбати квартиру або будинок, виникає питання: чи можливо взяти кредит на житло без першого внеску. Багато позичальники не мають в наявності необхідної грошової суми для внесення початкового внеску, але мають бажання стати володаря власного житла вже зараз.
В іпотечних програмах комерційних банків є вимога до позичальника про внесення початкового внеску. Розмір початкового внеску становить від 10% до 30% від вартості об'єкта нерухомості. Початковий внесок служить свого роду гарантією серйозності наміри і гарантією платоспроможності позичальника.
Деякі банки можуть видати позичальникові кредит на житло без первісного внеску, але процентна ставка буде значно вище від звичайної програми іпотечного кредитування, де потрібна оплата початкового внеску. Процедура видачі позики потребують довше часу через більш ретельної перевірки матеріального стану і платоспроможності. Крім власної платоспроможності, позичальникові потрібно надати платоспроможного поручителя. Також, банки просять надати додаткову заставу у вигляді рухомого або нерухомого майна.
Банки, видаючи кредит на житло без первісного внеску, фінансово страхують додаткові ризики шляхом установки високого розміру первісної комісії за видачу кредиту і більш дорогого страхування заставного майна та життя для позичальника.
В чистому вигляді взяти кредит на житло без першого внеску в Україні практично неможливо, оскільки детально ознайомившись з умовами надання позики комерційним банком, позичальник оформить іпотечний кредит з початковим внеском. Адже проблему початкового внеску можна вирішити за допомогою споживчого кредиту в іншому банку.
Позичальникові, перш ніж брати іпотечний кредит , Необхідно уважно прорахувати свої доходи і витрати, щоб мати можливість не надто змінюючи свого способу життя, погашати позику протягом багатьох років, а також врахувати безліч чинників, здатних вплинути на доходну і видаткову частину сімейного бюджету.