Научная работа - Виды операций с недвижимым имуществом - Экономика

Опубликовано: 21.10.2017

Санкт-Петербургскийгосударственный инженерно-экономический университет

Факультет региональной экономикии управления

Кафедраэкономики и менеджмента недвижимости

Реферат

по экономикенедвижимости

На тему:«Виды операций с недвижимым имуществом»

Выполнил: Колбанёв А.В.

3 курс, группа 7281

Виды операций(сделок) с недвижимостью

Операция(сделка) – это действияграждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав и обязанностей. Цель любой сделки – приобретениеправа собственности или права пользования имуществом.

Действительностьсделки определяется через совокупность следующих условий: законностьсодержания; правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц,совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявления участников сделки; соблюдениеформы сделки.

Единственнымдоказательством существования зарегистрированного права является государственнаярегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Купля-продажа

При этойсделке заключается письменный договор купли-продажи объекта недвижимости. Поэтому договору продавец обязуется передать объект недвижимости в собственностьпокупателя, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за негоопределенную цену. Договор купли продажи объекта недвижимости подлежитобязательной государственной регистрации.

Мена

В этой сделкекаждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объектв обмен на другой. При этом права собственности на объекты недвижимостипередаются сторонам одновременно, при выполнении обеими передачи недвижимогоимущества.

rss