Отмена совместной собственности и PCC

1. PCC на сумму погашения
2. Нет PCC, несмотря на увеличение доли

Лицо, желающее увеличить свою долю в праве собственности на имущество, должно будет платить налог по сделкам с гражданским правом, если они соглашения об отмене совместной собственности укажет ли решение суда, что он должен заплатить или заплатить остальным совладельцам .

Источник: YAY фото

Налог на гражданско-правовые сделки уплачивается по договору за отмену совместного владения и приобретение имущества или имущественных прав на доли в совместном владении (статья 4 (5) Закона) о рыночной стоимости этих вещей или прав. Другими словами, обязательство по выплате или субсидия ложатся на того совладельца, который приобретает активы после отмены совместного владения своей долей. Действует ставка 2%

PCC подпадают под действие соглашений об отмене совместной собственности - но только в части, касающейся выплат или субсидий (пункт 1 статьи 1, буква f Закона о налогах на гражданско-правовые операции).

В индивидуальной интерпретации от 3 февраля 2015 года, справочный номер ILPB2 / 436-392 / 14-4 / WM Директор Налоговой палаты в Познани рассмотрел дело совладельца земельного участка площадью 3,5 га, который вместе с остальными совладельцами разделил эту землю на 12 земельных участков. Все в земельных и ипотечных реестрах были перечислены как совладельцы в дробных частях. Совладельцы намерены установить между собой, какие участки будут кому принадлежать, и они хотели отменить судебную или нотариальную совместную собственность без выплат и денежных выплат. Налоговое управление решило, что запланированная отмена совместной собственности на имущество не приведет к тому, что совладелец станет налоговым обязательством, возникающим из PCC. Достаточно, чтобы это произошло без выплат и доплат.

PCC на сумму погашения

Предположим, однако, что совладелец строительного участка (г-н Хенрик) не может ужиться с другим совладельцем (г-н Мачей) в отношении покупки его части, и разделение участка из-за его неправильной формы невозможно. Таким образом, г-н Хенрик заинтересован в выкупе суда, чтобы отменить совместную собственность на имущество, и суд предоставляет ему имущество для его исключительной собственности с обязательством погасить г-на Мачей. Суд оценил стоимость участка в 200 000 злотых, а стоимость погашения - в 50 000 злотых. Из этой суммы, которая представляет собой разницу между рыночной стоимостью имущества и стоимостью доли г-на Хенрика, она является налогооблагаемой базой для PCC. Этот налог составит 1000 злотых (50 000 злотых * 2%).

PCC формы

Нет PCC, несмотря на увеличение доли

Заявление о толковании налоговых правил было подано совладельцем недвижимости, застроенной жилым домом, из которых 4 других человека также были совладельцами. Заявитель просил суд отменить совместную собственность. В ходе разбирательства три человека либо передали свои акции бесплатно, либо сделали пожертвование другому совладельцу. Рассмотрев дело, суд отменил совместное владение имуществом и разделил его на два участка между заявителем и получателем второго совладельца. Суд также распорядился о выплате истцу суммы в несколько десятков тысяч злотых. В результате отмены совместного владения доля заявителя в недвижимости увеличилась по сравнению с первоначальными акциями (до отмены).

По словам заявителя, несмотря на увеличение своей доли в заговоре, она не была обязана платить PCC, потому что она не была обязана платить другим участникам судебного разбирательства, то есть оставшимся владельцам вновь отделенной недвижимости. В ответ директор Налоговой палаты в Катовице в индивидуальном переводе от 13 октября 2015 года, справочный номер IBPB-2-1 / 4514-130 / 15 / DP согласился с ней.

Налогоплательщик подчеркнул, что заявитель в результате ликвидации совместной собственности не приобрел ничего сверх стоимости предыдущей акции, а только получил выкуп, который представлял собой разницу между стоимостью полученной земли и половиной стоимости всей собственности.

Катаржина Мязек, Налоговая помощь

Похожие

Комментарии